LAS 5 GRANDES CIUDADES DE EE. UU. DONDE EL PRECIO DE VIVIENDA VA A LA BAJA (INCLUIDA MIAMI)
EEUU
Las 5 grandes ciudades de EE. UU. donde el precio de vivienda va a la baja (incluida Miami)
Se sorprenderá al conocer las ciudades en donde los precios de las viviendas van a la baja.
Ariadna Cruz
Aunque en el mercado inmobiliario es difícil ver una reducción de precios, en diversas ciudades de Estados Unidos se ha registrado una desaceleración en la compra de vivienda lo que ha ocasionado que los costos, particularmente en cinco importantes ciudades del país, hayan ido a la baja.
De acuerdo con un análisis de la empresa Realtor.com, si bien el precio de venta promedio para las viviendas en Estados Unidos, de manera general, aumentó un poco, para colocarse en US$442.500 en mayo, con respecto al mismo mes en 2023, en algunos casos se ha vuelto más asequible el acceso a los inmuebles.
La explicación de ello es que los posibles compradores se están deteniendo antes de concretar la compra de una propiedad lo que está provocando menor competencia, haciendo que quienes ofertan las viviendas bajen los precios con la intención de vender más rápido, especialmente en diversas áreas metropolitanas importantes.
Ya se había denunciado que las altas tasas hipotecarias y los costos de financiamiento estaban provocando que un menor número de personas pudieran convertirse en dueños de su hogar, considerando que a través de estos productos se adquieren el 80 por ciento de las viviendas promedio y que el ingreso familiar requerido para comprar una casa pasó de US$6.400 a US$119.700, si se incluye el costo de los impuestos y el seguro.
La buena noticia es que ciudades en auge han atraído a miles de compradores en busca de viviendas asequibles por lo que algunos vendedores decidieron reducir los precios. De hecho, en mayo, los precios de las viviendas en Miami y Austin cayeron un 11.2 y un 3.1 por ciento respectivamente en comparación con el mismo periodo de 2023.
La compañía Realtor.com llegó a esa conclusión luego de analizar los datos de 50 de las áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos para conocer cuáles fueron las que experimentaron las mayores caídas de precios en las viviendas y estos fueron los resultados:
Miami
Precio promedio de una vivienda: US$439.000.
Cambio porcentual año tras año: -11.2 por ciento.
Denver
Precio promedio de una vivienda: US$639.000
Cambio porcentual año tras año: -6.3 por ciento.
Seattle
Precio promedio de una vivienda: US$777.000
Cambio porcentual año tras año: -5.5 por ciento.
Kansas City
Precio promedio de una vivienda: US$440.000.
Cambio porcentual año tras año: -4.9 por ciento.
Oklahoma City
Precio promedio de una vivienda: US$339.000.
Cambio porcentual año tras año: -4.3 por ciento.
Grandes ciudades de Estados Unidos cuentan con viviendas más asequibles
En el análisis de Realtor.com se incluyeron un total de once importantes ciudades de Estados Unidos que han registrado una baja en el precio promedio de sus viviendas. Ya mencionamos las cinco con las reducciones más significativas, pero esta es la lista completa:
San Jose
Precio promedio de una vivienda: US$1’469.000.
Cambio porcentual año tras año: -4 por ciento.
Tampa
Precio promedio de una vivienda: US$425.000.
Cambio porcentual año tras año: -3.2 por ciento.
Austin
Precio promedio de una vivienda: US$565.000.
Cambio porcentual año tras año: -3.1 por ciento.
Detroit
Precio promedio de una vivienda: US$260.000.
Cambio porcentual año tras año: -3 por ciento.
San Antonio
Precio promedio de una vivienda: US$348.000.
Cambio porcentual año tras año: -2.6 por ciento.
Raleigh
Precio promedio de una vivienda: US$462.000.
Cambio porcentual año tras año: -2.6 por ciento.
Ariadna Cruz
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